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原標題：從今天開始，每一個成都人都應該知道“COCO紅街”
提示
16座商業，這是藍光創造的紀錄。但從2013年開始，藍光將再次改寫成都商業地產史。藍光日前透露，其全新一代城市商業“COCO紅街”即將上市，首次登臺的項目包括COCO金沙、COCO時代、COCO蜜城、COCO錦繡四大商業街，而這四大商業街都將被叫做“COCO紅街”。業內人士分析，多個COCO紅街的集中開建，不僅是藍光作為商業巨頭的再次回歸，更為核心的是COCO紅街的誕生勢必將改變成都區域休閑商業格局，改變成都人的城市生活休閑方式。COCO紅街來瞭，這是和每一個成都人息息相關的大事件。
同時佈局四大“COCO紅街”，藍光創造商業地產史
憑借COCO金沙、COCO時代、COCO蜜城、COCO錦繡等四大COCO系住宅樓盤的成功開發，藍光當仁不讓地登上2012年成都樓市銷售冠軍，僅僅是四大COCO項目成交金額就高達30億， COCO系列樓盤也成為開發商同行爭相研究、學習的對象。而關於COCO的故事還沒有結束，一個關乎財富和投資的商業傳奇才剛剛開始，藍光將四大COCO項目的商業街統一規劃整體運營，一個全新的“COCO紅街”商業街品牌將重磅亮相。
集中將四大商業街綜合為一個品牌，集中對四大商業街整體運營打造，這在成都尚屬首次。無論從商業運營打造理念，還是在商業街的細節、品質以及高水平的運營實力，業內人士認為CO-CO紅街將是最具格調、規劃佈局設計最科學合理、最滿足成都人休閑生活方式的街區。
“除瞭藍光，沒有哪個開發商有能力、有實力，一次性在成都佈局四大商業街，藍光創造瞭成都商業地產史的奇跡。”一位資深人士表示，在成都從來沒有哪一個開發商，能將四條商業街同時佈局全城。憑借豐富商業開發經驗，藍光憑借對這座城市的深刻瞭解，以4條COCO紅街覆蓋全城，藍光這一次無疑再次擔綱起革新成都商業格局之重任，COCO紅街也必將是載入商業地產史的傳奇品牌。
首創“紅街商業模式”，
藍光力推全新商業街
作為有著23年發展歷史的房地產企業，在相當長的時間內，“藍光”二字就代表成都的商業地產。今天“COCO紅街”的全面亮相，外界已經不自覺地將此視為藍光在商業地產領域開始全面回歸。從耍都、香檳廣場，到玉林生活廣場，藍光休閑商業的成功運營，藍光曾經帶動著數千商傢在休閑經濟領域快速成長。這一次，藍光無疑將再次創造歷史。
藍光將此次推出的“COCO紅街”視為自己開發的全新一代城市商業街，而且“COCO紅街”也將代表成都未來城市休閑商業發展方向。2013年，藍光面向休閑商業更廣闊的市場需求，總結23年商業規劃理念，藍光厚積薄發，從商業“模式”創新入手，升級休閑商業規劃、經營模式，全面提升商傢經營效益。
深入分析紅街商業模式，藍光這次用一個叫做“LCP”三個字母來展開解讀。L（ LEISURE）意為休閑，這是成都最活躍商業形態，藍光商業23年來在休閑經濟上成績斐然，數千商傢、數萬投資客趨之若鶩；C（CENTRE）意為中心，“紅街模式”必選成熟高端居住中心，地段依然是商業取得成功的最大前提，沒有人氣商氣，就不會有投資價值；P（PARK）即公園，藍光COCO紅街全部為當前最為流行的開放式、景觀化商業街區設計，在最適合休閑的開放式商業基礎之上，COCO紅街更引入公園式景觀體驗，更加優越的環境，享受型的消費體驗，消費力極大提升，經營利潤倍增！2013，“LCP”模式之下，COCO紅街全面掘金成都休閑經濟，再造無限商機！
23年商業運營經驗，
藍光“COCO紅街”沒理由不火
耍都、香檳廣場，到玉林生活廣場、藍色加勒比……所有這些成都各個中心區域最繁榮的商業體，均由藍光締造！23年來，藍光已經創造瞭成都商業地產開發紀錄，藍光商業走到哪裡火到哪裡，開業一座繁榮一座。而經歷瞭多年沉寂之後，此次藍光的再次發飆推出四大“COCO紅街”，在業內這已經最大新聞。
為瞭打造和運營“COCO紅街”，藍光從一年前開始就在全國范圍內物色商業運營精英，如今藍光旗下的嘉寶商業管理公司已經組建瞭全國最為專業的一流商業團隊。藍光嘉寶商業管理團隊現在已成功運營藍光旗下多座商業體，擁有豐富的中心商業管理經驗，專門對休閑商業建立瞭系統科學的運營模式，並將為COCO紅街專門建立精英團隊，提供國際水準的商業運營服務。
COCO紅街不同於其他任何社區商業體，它通過在成都全方位多點佈局，塑造一個強有力的商業品牌，形成廣泛知名度和影響力，建立消費群品牌忠誠度，為商業本身帶來更多附加值。未來，COCO紅街模式還將伴隨城市發展持續復制，影響3000萬成都人。
為何它會影響到我們每一個成都人，
三問“COCO紅街”？
“COCO紅街”來瞭，它究竟會帶給每一個成都人怎樣的生活變化？它是否會改變城市休閑商業格局？它這次會造就多少個成功財富投資者和王牌商傢？它如何創造又一個商業神話？投資者提出的一個個疑問以及迫不及待的需要解答。
“COCO紅街”在哪裡？
———4大區域中心、4大成熟商圈、4條“COCO紅街”
藍光在今日炙手可熱的地段，為成都再造4座休閑中心。“這裡很小資，這裡很文藝，這裡代言新精英的格調與品位。”藍光這樣定位即將推出的四大“COCO紅街”。
建設路商圈 COCO時代紅街
時尚新東方，成都第二個“春熙路商圈”，同時兼有建設路商圈與府青路商圈價值，以時尚文化青年消費目的地，成就各大時尚休閑品牌商傢必爭之地！
內光華商圈 COCO蜜城紅街
城西傳統醇熟生活區，宜居城西代言人，區域人群消費力強勁。以歐式商業步行街，成就區域內首席高端消費目的地！
外金沙商圈 COCO金沙紅街
金沙商圈外延，新西貴代表，品牌開發商焦點區域，大量中高端社區雲集。以200畝青年大盤濱河商業配套，成就外金沙商業原始股！
東客站商圈 COCO錦繡紅街
集商旅中心潛力與人居中心潛力於一身，品牌開發商大盤雲集，與3大綜合體毗鄰。以原味威尼斯風情水街，成就區域僅有的休閑消費區！
藍光為何這個時候推出“COCO紅街”？
———喝茶品咖啡躺著曬太陽，這是最符合成都人胃口的商業街
成都人最喜歡什麼樣的生活方式？喝茶、品咖啡、曬太陽，開放式的休閑商業步行街完全就是根據成都人的生活來量身訂制，但進過多年的發展，目前成都商業街不是檔次不高規劃不夠合理，就是停留在文化旅遊定位上，真正適合成都人自己日常消費的商業休閑街並不多。“COCO紅街”的亮相真正填補瞭成都人生活方式的空白。
業內人士認為，今天以“COCO紅街”為代表的商業街的崛起，實際上是外界看到瞭綜合體的不足之後倒過來補課。現在大量的高端商業品牌是不得已才進購物中心，因為它很難找到足夠高端的、與自己品牌形象足夠匹配的商鋪來經營，而一旦高端的商業街出現後，原來進入購物中心的高端品牌勢必會多一個選擇。據悉，現在已經有類似上島咖啡在內的商業品牌在商業街項目裡邊買鋪，可見商傢對於高端商業街有著很強的投資信心。
當前成都的綜合體項目同質化太嚴重，幾乎每個購物中心裡邊都是相同的商業品牌，而且開車進購物中心消費還遠沒有在樓下步行街來得方便，但傳統的社區底商商業檔次又不夠，統一規劃打造的“COCO紅街”不僅檔次高而且更便利。
COCO紅街一經亮相，即吸引瞭各大媒體關註，被譽為“最適合成都的開放式商業”。大量瞭解藍光商業輝煌過去及COCO紅街打造模式的投資客，紛紛表現出強烈興趣！藍光商業，再一次未賣先火！
為什麼要投資“COCO紅街”？
———在成熟地段建成熟商業，“COCO紅街”交房就滿租
普通商業至少有3年成長期，而COCO紅街占位四大城市核心發展區域，周邊商業已在高租金水平，且區域發展空間極大。不僅當下享零成長期即時回報，更有廣闊增值前景。常住人群越多，投資風險越小。藍光4條COCO紅街周邊均已是高人氣居住中心，商業開業即可實現繁榮。同時，COCO紅街的入駐，也將使得區域城市形象得以提升，生活休閑配套得以完善，推動板塊價值提升，進而亦能提升COCO紅街商業本身的市場價值。
藍光打造COCO紅街，對區域人氣有著嚴格要求：2.5公裡范圍內，成熟或即將成熟的社區不能低於10座，穩固的消費群不少於20萬。目前4條COCO紅街周邊未來消費人群及消費力仍有大量上升空間，價值倍增乃是必然。此外，周邊可開發利用的土地儲備還必須充足，以保證商業未來消費人群能持續遞增。
任何一個區域中心的消費力都不可能無限，COCO紅街在前期規劃中就對區域未來20年消費力作出評估，以一線商業運營商的卓識遠見，將體量控制的2萬-3萬㎡，雖然犧牲瞭開發商擴建大量商鋪的效益，但卻有效保證瞭足夠的商業中心效應，維護瞭商傢及投資客利益。
適中的體量，利於商業持續穩定的發展，成長周期也將大幅縮短。理性的商鋪投資首要“求穩”，在COCO紅街適度體量之下，區域消費需求始終大於商業供應，保持商鋪稀缺性，從起點就將風險降至冰點。（李楊）
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